Grundstücksentwicklung – Betreuung von Umwidmungen
Bei der Grundstücksentwicklung und Umwidmung handelt es sich um die Änderung der Nutzung von Grund oder Gebäuden. Das Ziel ist eine Wertsteigerung durch die Neudefinition und Nutzungsänderung. Umgewidmet werden können unbebaute Grundstücke zu Bauland, auf welchem dann Wohnhäuser errichtet werden. Weiterhin biete ich die Umwidmung von Grundstücken mit sanierungsbedürftigen oder denkmalgeschützten Gebäuden an.
Meine Dienstleistungen beinhalten Planung und Analyse, Konzepterstellung und Entwicklung sowie die komplette Abwicklung der Umwidmungs- und Baugenehmigungen.
Umwidmung denkmalgeschützter Gebäude
Soll für Grundstücke mit denkmalgeschützten Gebäuden eine Nutzungsänderung erwirkt werden, stellen sich besondere Herausforderungen. Zum Beispiel existieren bestimmte Erhaltungsauflagen, eine Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden muss erfolgen und strengere Bauvorschriften sind zu beachten. Höhere Renovierungs- und Instandhaltungskosten sind bei der Entwicklung und Umwidmung denkmalgeschützter Gebäude zu erwarten.
Mit meiner Beratung und Expertise helfe ich Ihnen dabei, eine Nutzungsanpassung vorzunehmen, die zeitgemäß ist und dennoch den Erhalt der historischen Substanz unterstützt. Förderungsmöglichkeiten wie Zuschüsse, Darlehen oder Steuervorteile sind erhältlich. Ich begleite Sie professionell bei der Antragsstellung, stelle die notwendigen Unterlagen zusammen und kümmere mich um alle Voraussetzungen und Fristen.
Grundstücksentwicklung Ablauf – Beispiel Bachumleitung
Bei der Grundstücksentwicklung sind verschiedene Gesetze und Vorschriften zu beachten. Bei dem Projekt einer Bachumleitung zur städtebaulichen Entwicklung, zum Hochwasserschutz oder zur Verbesserung ökologischer Aspekte wären das unter anderem das Naturschutzgesetz sowie das Wasser- und Baurecht. Der allgemeine Ablauf ist folgender:
- Planung
- Genehmigungen einholen
- Umsetzung
- Abschlusskontrolle
Nach einer ausführlichen Beratung widme ich mich der Planung Ihres Projekts. Wir erstellen ein Konzept für Voruntersuchungen und Analysen, die für das Genehmigungsverfahren notwendig sind. Ich zeige Ihnen Optionen für Finanzhilfen auf und unterstütze Sie mit meiner Erfahrung bei der Beantragung. Kontaktieren Sie mich für die Grundstücksentwicklung und wir bringen Ihr Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.
